Выбрать страну

Rus | Eng
» » Инвестиции в Сингапуре
Инвестиции в Сингапуре
Все чаще инвесторы со всего мира обращают свой взгляд в сторону Юго-Восточной Азии, где наблюдается устойчивый рост экономики и где, по данным аналитиков, на данный момент наблюдается серьезная недооценка рынка. При этом Азия пугает инвесторов своей новизной, политической непредсказуемостью, дефицитом инфраструктуры. В этом разрезе Сингапур является уникальным сочетанием — экономические показатели демонстрируют постоянный устойчивый рост, а такие показатели, как инфраструктура, политическая стабильность, интернет охват и образованность населения одни из лучших в мире.

Сингапур по праву называют «Азиатской Швейцарией» и на данный момент он является одной из самых популярных стран для жизни и ведения бизнеса. С населением около 5 миллионов человек, Сингапур имеет поразительное 96,3% грамотных, а 86,3% жителей имеют среднее или высшее образование. В стране практически нет преступности, нет коррупции, отсутствует проблема наркотиков. Качество жизни на очень высоком уровне — развитая инфраструткура, медицина, входящая в пятерку лучших в мире, замечательное качество воздуха (в отличие от Гонконга), хорошая экология, разнообразие мест отдыха и ресторанов. Безработица держится на уровне около 2%. Множество наград и топовых позиций в международных рейтингах служат этому прямым доказательством.


ИНВЕСТИЦИИ В СИНГАПУРЕ

Если Вы приняли решение инвестировать свои деньги в Сингапур, возникает закономерный вопрос — во что?

Сингапур является одной из крупнейших финансовых столиц мира. Здесь есть представительства большинства международных и ЮВА банков, крупные и средние инвестиционные фонды и инвестиционные компании. Хорошим способом защиты Ваших накоплений является грамотное инвестирование в сингапурские банки, инвестиционные фонды, инновационные проекты, недвижимость. Помимо этого, большое количество грантов и программ государственной поддержки бизнеса делает привлекательным инвестиции в открытие бизнеса в Сингапуре. 
 
 
БАНКИ
 
Помимо крупных международных банков, в Сингапуре работает целый ряд местных банков, представленных преимущественно в странах ЮВА. Все банки предлагают стандартный перечень услуг: открытие счетов для физических и юридических лиц, кредитные и дебитовые карты, потребительские и ипотечные кредиты, вклады, инвестиции и страховые продукты. Более подробно о банковской системе в Сингапуре.
 
Банковский депозит

Входной порог для частных инвестиций в серьезных частных банках очень разнится — минимальный вклад в отдельных банках (к примеру, Ситибанк Голд) начинается от 100 000 SGD, для других банков минимальный вклад составляет от 3 000 000 SGD (2 218 000 USD) до 10 000 000 SGD (7 392 000 USD). Конечно, если рассматривать исключительно банковский депозит, то процент по вкладам здесь очень небольшой (не более 1-2%). 
 
Акции и ценные бумаги
 
Большинство банков и частных управляющих компаний предлагают инвестиции в акции, облигации и в другие ценные бумаги, а также другие финансовые инструменты. Доходность здесь значительно выше, чем по депозитам, но и риски выше. Потенциальный доход напрямую зависит от выбранной Вами стратегии инвестиций, степени рисковости, ситуации на рынке и, конечно, удачи. В среднем, % доходности здесь колеблется от 3 до 10% годовых.
 
 
НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость в Сингапуре не относится к категории дешевой, но при этом полностью соответствует самому высокому стандарту жизни в регионе и одному из самых высоких в мире. Цены на недвижимость в Сингапуре показывают медленный, но уверенный рост, а, учитывая, что это островное государство и количество земли ограничено, то обвал рынка недвижимости очень маловероятен. 

Сингапуру есть чем похвастаться в плане недвижимости - каждый день здесь строятся все новые и новые потрясающие воображение объекты недвижимости с огромными бассейнами, теннисными и сквош кортами, водными аттракционами для детей и круглосуточной охраной. Стабильный теплый климат, обилие зелени и парков, а также звание второй страны по безопасности в мире делает его еще более привлекательным в глазах потенциальных покупателей жилья.

Задумавшись над инвестициями в недвижимость Сингапур, следует учитывать следующие важные факторы:
  • Ограничения на покупку недвижимости иностранцами,
  • Высокие налоги на покупку недвижимости иностранцами,
  • Высокая стоимость недвижимости,
  • Медленный рост стоимости недвижимости.
Закон вводит ограничения на покупку иностранцами следующих видов недвижимости: 
  1. свободные земли,
  2. бунгало, таунхасы и все иные виды домов с земельным участком,
  3. квартиры HDB.
Без специального разрешения иностранцы могут купить:
  1. кондоминиумы, 
  2. квартиры в небольших жилых комплексах, 
  3. некоторые другие объекты без земельных участков (исключение составляет остров Сентоза).
 
Цены на недвижимость

Самый дешевый вид недвижимости в Сингапуре — это государственное жилье (HDB), но они подпадают под серьезные ограничения для покупки иностранцами. 

С точки зрения качества жизни, лидируют кондоминиумы, то есть частные многоквартирные дома с большим количеством различных сервисов — охраной, бассейнами, тренажерными залами, теннисными и сквош кортами, мини гольф полями и барбекю. В больших кондоминиумах на территории также имеются магазины, кафе и салоны красоты для постояльцев.

К примеру, цена на небольшую 2-х комнатную квартиру в кондоминиуме за пределами города начинается от 600 000 SGD (480 000 USD), квартира метров 80+ в одном из спальных районов будет стоить уже от 850 000 SGD (680 000 USD). Квартиры в городе начинаются от 1 000 000 SGD (800 000 USD). 
 
Сейчас наблюдается небольшой спад в ценах на сингапурскую недвижимость, соответственно, хорошее время для покупки.
 
 

Также по теме:

ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС
 
Сингапур сейчас является одной из самых популярных стран для открытия бизнеса. И на это есть ряд причин: сильные социальные и экономические позиции, привлекательный инвестиционный климат, льготная налоговая политика для малого бизнеса, отсутствие коррупции, развитая правовая система создают отличный фундамент для поддержания и укрепления позиций Сингапура в качестве одного из ведущих экономических центров мира.
 
Вы можете проинвестировать в одну из уже существующих компаний, либо открыть собственный бизнес в Сингапуре.
 
Особую привлекательность открытию бизнеса в Сингапуре придают многочисленные программы государственной поддержки бизнеса - среди них и долевое финансирование, денежные гранты, бизнес ангелы, снижение ставки налогообложения и др. Благодаря этим программам начинающий бизнес не только может встать на ноги, но и начать экспансию в другие страны. 

Предсказать доходность, не зная деталей, достаточно тяжело, но в среднем доход от инвестиций в бизнес колеблется в районе 10% годовых, что значительно выше доходности по банковским владам и депозитам.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
 
В зависимости от объема инвестиций, их срока и ожидаемой рентабельности, мы можем предложить Вам различные варианты инвестиций — от покупки недвижимости, вложений в инвестиционные фонды или действующие бизнесы до покупки и/или открытия собственного бизнеса в Сингапуре.

Правило одно — разные варианты вложений предполагают разную степень гарантий доходности — самые безопасные вложения отличаются крайне высокой степенью сохранности, но невысокой доходностью, венчурные инвестиции несколько более рискованны, но и потенциальная прибыль по ним значительно выше. Решение за Вами.

Если Вам нужна помощь или консультация по вопросу инвестиций в Сингапур, пожалуйста, напишите или позвоните нам. Наши специалисты с удовольствием Вас проконсультируют!
Связаться с нами Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.