Выбрать страну
Покупка недвижимости в Сингапуре
Похожие статьи
На данный момент Сингапур - одна из немногих стран в Юго-Восточной Азии, которая остается привлекательной в глазах потенциальных покупателей недвижимости на протяжении последних нескольких десятилетий. И для этого есть много причин, о которых мы поговорим ниже.
Также в этой статье мы подробно расскажем о процедуре покупки недвижимости в Сингапуре.
Причины для приобретения недвижимости в Сингапуре:
Вне зависимости от того, планируете Вы покупать недвижимость для собственного проживания или инвестиций, вот причины по которым стоит рассмотреть возможность покупки недвижимости в Сингапуре:
- Стабильная экономическая и политическая ситуация
- Надежность и защита инвестиций
- Ограниченная территория страны
- Сингапур входит в тройку стран мира по безопасности
- Уникальные жилые комплексы (огромные бассейны, теннисные и сквош-корты, водные аттракционы для детей и круглосуточная охрана)
- Стабильный теплый климат в течении всего года
- Обилие зелени и парков
Рост цен на недвижимость в Сингапуре:
Аналитики прогнозируют стабильный рост цен на недвижимость в этой стране. Инвестируя в недвижимость сейчас, вы можете быть уверены в правильности своего решения.
- Стабильный рост экономики страны (если экономика растет, цены на недвижимость также идут вверх);
- Сингапур является финансовым и торговым хабом Юго-Восточной Азии, все больше международных компаний открывают здесь свои представительства и перевозят сотрудников
- Ограниченная площадь застройки: Сингапур является островом с самой высокой плотностью населения в мире, поэтому цены на квадратные метры неминуемо будут расти;
- Низкий уровень безработицы (чем выше уровень безработицы в стране, тем меньше людей, готовых снять или купить жилье).
Какую недвижимость может купить иностранец в Сингапуре:
Согласно Закону о жилой недвижимости (Residential Property Act) от 1973 года иностранец может купить как государственное жилье, так и частную недвижимость. Однако существуют ограничения на то, что иностранцы могут и не могут покупать.
- Свободные земли,
- Бунгало, таунхаусы и все иные виды домов с земельным участком,
- Государственные квартиры HDB.
На покупку данных видов недвижимости требуется получить разрешение Земельного Управления Сингапура.
Без специального разрешения иностранные лица могут купить:
Пошаговая процедура покупки недвижимости в Сингапуре:
- Поиск и подбор объекта недвижимости под индивидуальный запрос клиента.
- Договоритесь с продавцом о цене, а также узнайте полную стоимость объекта недвижимости со всеми дополнительными сборами и определитесь с тем как Вы будете финансировать покупку - оплачивать наличными или через оформление ипотечного кредита в банке.
- Закрепление опциона на покупку - покупатель вносит первый взнос в размере 1% от стоимости покупки, чтобы закрепить за собой недвижимость на пару недель. Условия этого опциона впоследствии станут условиями фактического договора между продавцом и покупателем.
- Оплатите оставшиеся 9% от первоначального взноса, чтобы подтвердить намерение о покупке - это добавляется к опционному сбору и должно быть сделано в сроки, оговоренные в соглашении об опционе на покупку.
- Формулировка опциона, подтверждение права собственности на недвижимость и возможность ее законной продажи.
- Подготовка документов о передаче права собственности на недвижимость, которые подписываются покупателем и продавцом.
- Оформление документов о передаче права собственности на недвижимость, и обеспечение надлежащей регистрации сделки купли-продажи.
- Покупка завершена, и вы можете наслаждаться своим новым домом в Сингапуре!
Самым важным в данной цепочке шагов является сбор и подготовка необходимых документов. Если вы будете заниматься всем процессом самостоятельно, то нужно будет потратить собственные силы и время. Не имея достаточных знаний обо всех нюансах и тонкостях при подготовке необходимых документов для регистрации недвижимости на свое имя можно допустить ряд ошибок.
РСБС предлагает индивидуальный подход к каждому клиенту и оптимальное решение всех проблем не только при покупке, но и при продаже недвижимости в Сингапуре. Наши специалисты помогут Вам выполнить все формальности по покупке или продаже недвижимости в Сингапуре, а также проконсультировать по наиболее актуальным вопросам, включая анализ рынка недвижимости Сингапура, рекомендации по выбору объекта недвижимости для покупки, расчет стоимости покупки и содержания недвижимости и другие вопросы.
