Выбрать страну
7 ошибок при инвестировании в недвижимость Сингапура
Похожие статьи
Инвестирование в недвижимость является очень популярным видом инвестиций, но при этом данный вид вложений требует не только тщательного подхода к выбору объекта инвестиции, но и учета ряда других факторов.
Ошибка в этом вопросе может иметь долгосрочные разрушительные последствия для финансовой стабильности инвестора. Это связано в первую очередь с тем, что большинство сделок по покупке недвижимости финансируется за счет кредитов, ошибки в выборе объекта могут привести к задолженности инвестора перед банком на значительно большие суммы денег, чем потенциальная прибыль от вложения. Чтобы этого избежать, даже профессиональные инвесторы в недвижимость, как правило, привлекают юристов, риэлторов и налоговых консультантов для оценки инвестиционного потенциала объекта недвижимости.
Прежде чем инвестировать в недвижимость, необходимо оценить потенциальные финансовые риски, связанные с инвестированием в недвижимость, чтобы избежать ошибок.
ТОП 7 ОШИБОК ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ СИНГАПУРА
Отсутствие правовых документов
Очень важно иметь все правовые документы касательно сделки в письменной форме. Для этого мы рекомендуем воспользоваться услугами профильных юристов и адвокатов, которые позволят обезопасить Вас с правовой точки зрения.
Беспечность в проверкеистории объекта недвижимости
По закону продавцу не обязаны ставить Вас в известность касательно истории объекта недвижимости, которую они продают. Однако они не имеют права искажать или скрывать подробности при запросе. Хороший риэлтор обязательно убедиться в правовой чистоте объекта недвижимости перед продажей.
Халатность в отношении земельных вопросов
Земля является очень важным компонентом любой сделки с недвижимостью, а особенно это актуально для Сингапуре, где наблюдается явная нехватка земли. Даже при покупке кондоминиума, инвестор может подвергаться рискам, связанным с землей. Необходимо убедиться, в каком статусе находится земля (все объекты недвижимости в Сингапуре находятся на правах аренды - но ее срок может разниться от 99 до 999 лет).
Недостаток финансовых средств
Сделки с недвижимостью, как правило, делаются в установленные в договоре купли-продажи сроки. в Договоре прописана дата закрытия сделки, до которой покупатель обязан внести полную сумму. При нарушении данного пункта, инвестор может столкнуться с существенными финансовыми рисками - помимо аннулирования сделки и потери объекта недвижимости это также ведет к невозврату первоначального депозита. Поэтому крайне важно убедиться, что необходимая по договору сумма, есть у вас до даты закрытия договора.
Экономия на риэлторах
Инвестирование в недвижимость является сложным инструментом инвестиционной стратегии как для физических, так и для юридических лиц. Причем, данный вид инвестиций, как правило, носит долгосрочный характер. Поэтому мы рекомендуем привлекать экспертов в данной области для проведения сделки на максимально выгодных и безопасных для вас условиях.
Экономия на специалистах по управлению недвижимостью
Управление недвижимостью, а именно управление доходом от недвижимости, требует опыта и времени. Когда инвесторы, которые не имеют опыта в данном вопросе, после покупки пытаются стать управляющими объекта недвижимости, далеко не всегда это дает необходимый эффект.
Беспечность
Покупка недвижимости - это в большинстве случаев долгосрочные инвестиции. Для получения дохода от инвестиций инвестор должен обладать достаточной финансовой прочностью и иметь возможность дождаться благоприятных рыночных условий для продажи.
Связаться с нами
Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.
