Выбрать страну

Rus | Eng
» » Как снять жилье в Сингапуре
Как снять жилье в Сингапуре

Сингапур не располагает большой территорией, при этом он может предложить вам широкий диапазон комфортного жилья на выбор. 


В этой статье мы поговорим про аренду недвижимости в Сингапуре. 

В отличие от покупки, в вопросах аренды в Сингапуре не существует ограничений по аренде жилья для иностранцев. Если Вас интересуют вопросы покупки, рекомендуем ознакомиться с Какие факторы надо учитывать при покупке недвижимости в Сингапуре и Покупка недвижимости в Сингапуре.


В целом можно выделить следующие основные типы жилья:


  • Кондоминиумы
  • HDB
  • Частные дома
  • Апартаменты с обслуживанием
  • Аренда комнаты

Стоимость аренды жилья в Сингапуре будет зависеть от нескольких ключевых факторов: тип жилья, местоположение, размер и состояние недвижимости.


На стоимость жилья сильно влияет удаленность от центра города: центральный район, районы 9, 10 и 11, Orchard, Bukit Timah, Tanglin и River Valley будут самыми дорогими, чуть дешевле East и West Coast. Более отдаленные районы, такие как Bedok, Changi, Pasir Ris, Tampines, Ang Mo Kio, Yishun, Jurong, и Punggol стоимость аренды будет более дешевой. Размер и состояние жилья: правило простое – чем больше жилье и оно в лучшем состоянии, тем дороже вам придется за него платить. 


Теперь о каждом типе жилья и стоимости аренды более подробно:


Кондоминиумы 


Большинство иностранцев в Сингапуре живут в кондоминиумах, которые подразумевают наличие таких приятных для жизни услуг, как бассейны, тренажерные залы, теннисные и сквош корты, игровые площадки для детей, площадки для барбекю, круглосуточную охрану и другие приятные моменты. Жизнь в кондоминиуме дает очень хороший уровень безопасности и комфорта жизни, а также возможность общения с другими экспатами. Это прекрасный выбор для семей с детьми.


Цены:


Цены на аренду кондоминиумов могут сильно различаться в зависимости от расположения и даты постройки здания. Стоимость аренды 3-комнатной квартиры в престижном районе, расположенном в центре города, например, Orchard, Bukit Timah, Tanglin и River Valley начинается примерно от 7 000 SGD в месяц и может доходить до 15 000 SGD (5 500 – 12 000 USD) в зависимости от того, насколько роскошно обставлена квартира и насколько близко расположена к Central Business District (CBD). Арендные ставки в престижных районах с видом на море, как Sentosa и Keppel Bay могут варьироваться в промежутке 7 000 - 13 000 SGD (5 500 -10 500 USD) в месяц. 2-3х комнатные квартиры, расположенные в менее престижных районах города начинаются приблизительно с 4 500 SGD и могут доходить до 7 000 SGD (3 500-5 500 USD) в месяц. Квартиры, расположенные в отдаленных от города районах (сразу оговоримся, в отдаленных по сингапурским меркам), таких как Bedok, Changi, Pasir Ris, Tampines, Ang Mo Kio, Yishun, Jurong, и Punggol в среднем стоят 3 300- 5000 SGD (2 600-4 000 USD) в месяц.

HDB


HDB


HDB - это государственное жилье и самый доступный тип жилья в Сингапуре. Если ваш бюджет на аренду жилья ограничен, то аренда HDB является очень разумным вариантом. Порядка 80% местных жителей Сингапура живут в данном типе квартир. Все HDB находятся в непосредственной близости к многоуровневым парковкам, местным школам, детским садам, поликлиникам, торговым центрам, полицейским участкам и банкам, а также в непосредственной близости к метро или другим видам общественного транспорта. 


Но, конечно, HDB не могут похвастаться такими удобствами, как бассейны и тренажерные залы. 


Цены:


Цены на аренду HDB зависят от расположения и размера квартиры. В среднем, аренда 3-х комнатной квартиры HDB недалеко от города стоит в 3 000 SGD (2 400 USD) , в то время как в других пригородных районах она колеблется от 2 200 до 2 900 SGD (1 700 – 2 300 USD).


Частные дома 


Данный тип жилья включают таунхаусы, отдельно стоящие коттеджи и бунгало. Уникальным типом жилья в Сингапуре являются черно-белые бунгало, построенные в период колониального прошлого Сингапура. Таких домов осталось очень мало и все они принадлежат государству. В связи с ограниченной площадью земли и большой плотностью населения в Сингапуре около 5% населения проживают в частных домах. 


Цены: 


Средняя арендная плата за частные дома в престижных местах приближается к 18 000 SGD (14 500 USD) в месяц. Роскошный особняк с 4-мя спальнями и большим земельным участком может доходить до 35 000 SGD (28 000 USD) в месяц. Одноэтажные или небольшие по размеру дома стоят соответственно дешевле и могут варьироваться в диапазоне от 5 000 до 13 000 SGD (4 000 – 10 500 USD) в месяц. 


Апартаменты с обслуживанием 


Некоторые экспаты предпочитают арендовать апартаменты с обслуживанием, т.к. они сочетают в себе персонализированные услуги и удобства отеля и долгосрочный вариант аренды квартиры. Очень привлекательны для иностранцев, которые не планируют оставаться в Сингапуре надолго и ищут гибкие условия аренды. Обслуживаемые апартаменты полностью меблированы, имеют все необходимые сервисы и услуги отеля высокого уровня. Чаще всего это 1-2-х комнатные апартаменты, реже – 3-4х комнатные спальни. Большинство обслуживаемых апартаментов расположены в районах Orchard, а также River Valley, East и West Coast. Ежемесячная арендная плата обслуживаемых апартаментов может варьироваться в пределах 7 000-14 000 SGD (5 600 – 11 200 USD) в зависимости от местоположения и роскошности квартиры.


Аренда комнаты


Стоимость аренды комнаты зависит от типа жилья и удаленности от центра города. В среднем, арендная плата за комнату в кондоминиуме составляет 800 – 1 800 SGD (670 – 1 450 USD). Cтоимость аренды комнаты в HDB квартиры варьироваться в пределах 500 – 800 SGD (400 – 670 USD) в месяц. 


4 шага по аренде жилья в Сингапуре: 


  • Найти подходящее жилье. 
  • Заключить договор: обычно договор заключается сроком не менее, чем на 1 год. 
  • Внесите предоплату: как правило, депозит берут в размере 2-х месячной аренды, иногда – за 1 или 3 месяца. 
  • Проведите инвентаризацию предметов в доме: на всякий случай, лучше заранее составить список предметов и мебели, а также указать их состояние на момент аренды, чтобы потом к вам не было претензий.

Важно! 


Учтите, что стоимость аренды жилья не включает в себя коммунальные услуги и другие платежи, которые могут быть очень существенными, особенно при аренде кондоминиума и частом использовании кондиционеров.


Вы можете получить информацию о доступных для аренды объектах через сайты недвижимости или просматривая объявления в местных газетах. Тем не менее, найм профессионального агента по недвижимости даст вам больший уровень комфорта и защищенности при заключении договора аренды, т.к. Ваш агент знает рынок и будет отстаивать Ваши интересы.


Если Вам нужна помощь по подбору подходящего жилья, наши агенты по недвижимости будут рады Вам помочь!

 
Связаться с нами Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.