Выбрать страну
Сингапур ужесточает правила покупки недвижимости для иностранцев
Похожие статьи
Власти Сингапура ввели новые ужесточающие правила для иностранных инвестиций в недвижимость с целью снижения зарубежного спекулятивного давления на местный рынок жилья.
Правительство Сингапура увеличило дополнительный гербовый сбор для не резидентов (ABSD) с 10 % до 15 %. Напомним, что 10-% ABSD был введен чуть более года назад, но не дал желаемого эффекта.
Дополнительный гербовый сбор ABSD был введен специально для иностранцев и выплачивается сверх стандартной ставки гербового сбора. Помимо иностранцев, ABSD также должны платить и постоянные жители Сингапура (ПМЖ), единственное послабление - для них ставка налога снижена до 5%.
Новый 15% налог на недвижимость для иностранцев в октябре был также введен в соседнем Гонконге, где цены на недвижимость и так уже зашкаливают все разумные уровни.
Во многом принятие нового налога связано с повышением ликвидности банков по всему миру, очень большие суммы инвестируются в недвижимость Юго-Восточной Азии, в частности, Гонконг и Сингапур, которые привлекают инвесторов своей стабильным политическим строем и стабильной экономикой.
Впрочем, не только зарубежные инвесторы почувствуют на себе бремень нового налога, сингапурцы, покупающие свою 2-ю недвижимость также обязаны теперь платить 7% ABSD.
Новый налог коснется и покупки коммерческой недвижимости - теперь продавцы промышленной собственности также будут обязаны платить от 5-ти до 15% налога.
Стив Мелхуиш, генеральный директор популярного в Сингапуре портала о недвижимости Property Guru, сказал следующее: "правительство должно четко отслеживать ситуацию на рынке недвижимости, чтобы быть уверенными, что введенные меры не приведут к падению рынка недвижимости. Многие аналитики предрекали введение охлаждающих мер, но те меры, которые были введены, вызвали недоумение, особенно введение гербового сбора на продажу коммерческой недвижимости, что явно приведет к спекуляциям на рынке."
Некоторые эксперты предсказывают падение рынка недвижимости в этом году вплоть до 10 % как результат принятия новых мер и большим количеством построенных кондоминиумов.
Связаться с нами
Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.
